Konya’da kış döneminin başlaması kiralık daire fiyatlarına yansıdı

0

BEĞENDİM

ABONE OL

News

0

Konya’da kış döneminin başlamasıyla kiralık daire fiyatlarında nispeten bir rahatlama yaşandığını belirten Konya Emlakçılar Odası Lideri Sedat Altınay, “Aidatların ödenmesine artı olarak yakıt masraflarının de eklenmesinden ötürü, kiraya verilemeyen daireler mal sahipleri tarafından indirime gidilerek vatandaşların kullanımına sunuldu” dedi. Altınay, konut satışlarının ise geçen yılın tıpkı devrine nazaran bu ay 8.7 oranında gerileme gösterdiğini söyledi.

Boş duran kiralık dairelerine kış döneminde aidat ve yakıt masrafı ödemek istemeyen konut sahipleri, fiyatlarda indirim yaparak bir an evvel kiraya vermek istiyor. Konya’da kış döneminin başlamasıyla kiralık daire fiyatlarında nispeten rahatlama olduğunu belirten Konya Emlakçılar Odası Lideri Sedat Altınay, “Konya’mızda kiralık daire fiyatlarında kış döneminin başlamasıyla bir rahatlama kelam konusu oldu. Aidatların ödenmesine artı olarak yakıt masraflarının de eklenmesinden ötürü, kiraya verilemeyen daireler mal sahipleri tarafından indirime gidilerek vatandaşların kullanımına sunuldu. Konya Emlakçılar Odası üyeleri olarak bizler de vatandaşlarımızın gayrimenkullerini kiraya uygun koşullarda istedikleri bölgelerde süreçlerine devam ediyoruz. Tayin ve atamaların da bitmesi, okul döneminin başlamasıyla birlikte kiralıklarda şuanda bir kahrımız yok. Arz talep istikrarı doğrultusunda kiralık mesken bulmak isteyen vatandaşlarımız, zorlanmadan kiralık konut bulabilirler” dedi.

“Kayıt evrakını ibraz etmeyen hiçbir kurum ve kuruluştan kiralama ve alım satım yapmasınlar”

Kiralama yapmak isteyen vatandaşların mağdur olmaması için dikkat edilmesi gereken noktalara değinen Sedat Altınay, “Kiralık ve satılıklarda vatandaşlarımız, alım satım yahut kiralama yapacaklarında kesinlikle Konya Emlakçılar Odası üyeleri, Ticaret Odası üyelerini tercih etmeleri gerekmektedir. Taşınmaz ticareti yetki dokümanı olmayan, oda kayıt evrakını ibraz etmeyen hiçbir kurum ve kuruluştan kiralama ve alım satım mutlaka yapmasınlar. Bu mevzularda çok fazla mağduriyet yaşanıyor. Oda üyelerimizi tercih eden vatandaşlarımızın hiçbir problem çekmeden en uygun koşullarda, günün gerçek pahası üzerinden mağdur olmadan kiralama ve alım satım yapabilirler” biçiminde konuştu.

“Kiracı ve mesken sahiplerinin helalleşerek ortak noktada buluşmaları gerekiyor”

Kiracı ve mesken sahibini mağdur etmeyecek biçimde muahedeleri için iki istikametli çalışmalar yaptıklarının altını çizen Lider Altınay, “Kent merkezinde Selçuklu, Karatay ve Meram ilçeleri bulunuyor. Meram bölgesinden örnek verecek olursak o bölgede yüklü olarak bahçeli villalar kelam konusu. Karatay ve Selçuklu bölgemizde villa olarak da var lakin daha çok daire yüklü kiralama yapılıyor. Mevcut oturan kiracılar daha evvelce oturdukları için uygun fiyatlara kiralarını ödemektedirler. Lakin yeni kiralama yapan vatandaşlarımız piyasa koşullarına uygun olarak yüksek fiyatlarda kiralama yapıyor. Burada bir çelişki yaşamaktayız. Hükümetimizin almış olduğu karar doğrultusunda 5 yılı doldurmamış kiracıların yüzde 25’den fazla artış yapmamaları ön görüldü. Ancak orada bir açık unsur de bıraktılar. Kiracı ve mesken sahipleri helalleşerek ortak noktada mutabakatları gerekiyor diye bir ibare de kelam konusu oldu. Konya Emlakçılar Odası olarak kiracı ve mesken sahiplerinin haklarını korumak kaydıyla günün kurallarına uygun biçimde hem kiracıyı mağdur etmeyecek, hem de mesken sahibini mağdur etmeyecek halde iki tarafın da anlaşarak helalleşerek kira ödemelerini yapmalarını sağlamaya çalışıyoruz. 5 yılı doldurmuş kiracılarımız günün gerçek fiyatı üzerinden mesken sahibi ile anlaşamadıkları vakit arabulucuya gidiyorlar birinci etapta. Arabulucu aracılığı ile anlaşabiliyorlarsa yeni kontratlarını yapıyorlar. Şayet anlaşamazlarsa dava yolu açık olmak kaydıyla mahkeme yoluna gidiyorlar” tabirlerini kullandı.

Yetki verilmeyen ilan nedeniyle idari para cezasının uygulandığını vurgulayan Altınay, “1 Kasım 2023’te yürürlüğe giren yönetmelik gereği bütün mal sahipleri kayıt altında çalışan oda üyeleri, emlakçılarımıza yetki vermek zorundalar. Vatandaşlarımız taşınmaz ticareti yetki evrakı olan, oda üyesi olan tüm emlak ofislerine hiçbir tereddüde mahal bırakmadan yetki versinler. Yetki verilmeyen ilan atan oda üyelerimiz dahi olsa 10 bin lira ile 100 bin lira ortasında ceza uygulanmaktadır. Vatandaşlarımız buna hassas olsunlar, oda üyelerini tercih etsinler. Yetki verirken de hiçbir tereddüde mahal bırakmasınlar” dedi.

“Konut satışları geçen yılın birebir devrine nazaran, bu ay 8.7 oranında gerileme gösterdi”

Altınay, “Konut satışları geçen yılın tıpkı periyoduna nazaran, bu ay 8.7 oranında gerileme göstermiştir. İpotekli satışlarda da yüzde 58 oranında bir düşüş kelam konusu. Kredi faizlerinin çok yüksek olmasından ötürü kredili konut satışları şuanda yok denilecek kadar azdır. Konut kredi faizleri düşürülürse, piyasanın canlanacağı kanaatindeyiz. Hükümetimiz vakit zaman olumlu formda konut alacaklara kredi faizlerini 0.69, 0.79 ile 0.99 üzere oranında düşürmeler yaparak piyasanın canlanmasını sağlıyordu. İnşallah biz Konya Emlakçılar Odası olarak hükümetimizden konut kredi faizlerinin aşağıya çekilmesini ve piyasanın canlandırılmasını talep ediyoruz” diye konuştu. – KONYA